De acuerdo con datos de Sociedad Hipotecaria Federal, el precio promedio de la vivienda en la Ciudad de México se ubicó en 3.1 millones de pesos al cierre del primer semestre del año, mientras que en el Estado de México dicha cifra fue de 1.4 millones de pesos y en Hidalgo de poco más de 1 millón de pesos.
Y es que la Ciudad de México se ha convertido en una de las urbes de América Latina más costosas para vivir, lo que ha obligado a los residentes a buscar alternativas más asequibles para sus bolsillos.
Distintos estudios colocan a la Ciudad de México, como una de las urbes con el precio más caro de la vivienda en América Latina. Por ejemplo, el Relevamiento Inmobiliario elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella, pone a la capital mexicana como la tercera con el precio más elevado de la región, solo por debajo de Santiago de Chile y Montevideo, Uruguay.
Si bien, el sueño de comprar una casa en el centro de la capital resulta casi inalcanzable para muchos, una de las opciones es instalarse en zonas aledañas, como el Estado de México e Hidalgo, para tener acceso a los centros de trabajo que la metrópoli ofrece.
Este hecho se ve reflejado en el Informe de coyuntura inmobiliaria de la Zona Metropolitana del Valle de México, el cual arroja que durante el tercer trimestre del 2022 (3T22), se vendieron 6,830 viviendas en esta área, es decir, 12.5% más que en el periodo anterior.
Sin embargo, 48% de la comercialización corresponde a la capital mexicana, mientras que 52% se dio en los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.
En el periodo de referencia, el precio de venta por metro cuadrado de las propiedades tuvo un incremento de 8.9% anual; y el tamaño promedio de las fue de 89.8 metros cuadrados.
Según los números reportados por Tinsa, la colocación de inmuebles habitacionales del segmento social mostró un aumento de 3.3% al cierre del tercer trimestre del año, principalmente, por las ventas en Tizayuca y Zumpango.Samanta Escobar | EL ECONOMISTA
